Детализированные расценки на все этапы устройства фундамента: от геодезических изысканий до готового основания. Цены актуальны на апрель 2026 года, указаны в белорусских рублях (BYN)
Важно: Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально после выезда инженера и зависит от типа грунта, рельефа, удалённости объекта и объёма работ.
1. Инженерно-геодезические и геологические изыскания
Геодезическая съёмка и разметка
- Геодезическая съёмка участка: 210–525 BYN/га — топоплан М 1:500
- Вынос осей здания нивелиром: 158 BYN/услуга — бесплатно при заказе фундамента
- Разбивка свайного поля: 84–126 BYN/объект
Геологические исследования
- Инженерно-геологические изыскания: 53–79 BYN/пог. м скважины — бурение, отбор монолитов, лаборатория
- Бурение скважины под фундамент: 315–630 BYN/шт. — глубина 3–6 м, диаметр 100–150 мм
- Лабораторные испытания грунта: 26–47 BYN/образец — плотность, влажность, несущая способность
- Камеральная обработка + отчёт: 315–840 BYN/комплект — согласно СН, ГОСТ, ТКП
Норма МАиС №144 от 17.12.2025: Стоимость 1 человеко-дня исполнителя 14 разряда = 442,02 BYN
2. Земляные работы
Подготовка площадки
- Планировка участка (бульдозер): 126 BYN/маш.-ч — выравнивание, срезка растительного слоя
- Снятие плодородного слоя: 47 BYN/м³ — с перемещением в отвал
- Устройство временных подъездных путей: 89 BYN/м² — из ПГС с уплотнением
Разработка грунта
- Копка траншеи под ленту (экскаватор): 37 BYN/м³ — глубина до 2 м, грунт I–II группы
- Копка вручную (стеснённые условия): 57 BYN/м³ — при невозможности техники
- Разработка котлована (механизированно): 29–44 BYN/м³ — в зависимости от глубины
- Трамбовка дна траншеи (виброплита): 7,5 BYN/м² — послойное уплотнение
Обратные работы и вывоз
- Устройство песчаной подушки (ПГС): 58 BYN/м³ — с послойным уплотнением
- Обратная засыпка пазух: 26–42 BYN/м³ — с трамбовкой
- Вывоз грунта самосвалом: 84–158 BYN/рейс — зависит от расстояния
- Утилизация грунта на полигоне: 16–32 BYN/м³
3. Фундаменты: типы и расценки «под ключ»
Ленточный монолитный фундамент
Базовые расценки
- Мелкозаглублённый (МЗЛФ): 152 BYN/м.п. — включает опалубку, арматуру, бетон, земляные
- Заглублённый (ниже промерзания): 226 BYN/м.п. — для тяжёлых зданий (кирпич, газосиликат)
- Бетон С16/20 (М250), гравий: 100–126 BYN/м³ — зависит от заполнителя
- Бетон С18/22,5 (М300), гранит: 131–147 BYN/м³ — повышенная морозостойкость
Армирование и опалубка
- Арматура A500C d10–d16: 2 867–2 940 BYN/т — вязка каркаса: 893 BYN/т
- Опалубка щитовая (монтаж/демонтаж): 16 BYN/м² — многоразовая, с креплением
- Виброуплотнение бетона: 8,5 BYN/м³ — глубинные вибраторы
- Уход за бетоном (7 дней): 13 BYN/м³ — укрывание, полив, контроль
Пример расчёта для здания 10×15 м (периметр 50 м, высота ленты 1,2 м, ширина 0,4 м):
- Объём бетона: 50 × 1,2 × 0,4 = 24 м³ × 126 = 3 024 BYN
- Арматура (~1,5 т): 1,5 × 2 940 + 1,5 × 893 = 5 750 BYN
- Опалубка (2 стороны × 50 м × 1,2 м = 120 м²): 120 × 16 = 1 920 BYN
- Земляные + подушка: ~1 575 BYN
- Итого «под ключ»: ~12 269 BYN (без НДС)
Сборный фундамент из блоков ФБС
Материалы и монтаж
- Блок ФБС 24.4.6 (стандарт): 74–100 BYN/шт. — заводское изготовление
- Монтаж блока ФБС (работа): 34–37 BYN/шт. — на цементный раствор, кран
- Раствор М100 для кладки: 89 BYN/м³ — с доставкой
- Гидроизоляция обмазочная: 17 BYN/м² — мастика битумная
Дополнительные элементы
- Устройство монолитной подошвы: 79 BYN/м.п. — армированная лента под блоки
- Армопояс по верху блоков: 50 BYN/м.п. — с армированием и бетонированием
- Гидроизоляция оклеечная: 29 BYN/м² — 2 слоя + праймер
- Утепление цоколя ЭППС 50 мм: 37 BYN/м² — клей + дюбеля
Важно: Ленточный фундамент под металлические здания не применяется — только столбчатый или свайный.
Свайно-ростверковый фундамент (оптимален для ЛСТК/металлокаркаса)
Устройство свай
- Бурение + заливка сваи (d=250–300 мм): 95 BYN/шт. — глубина 1,8–2,2 м
- Винтовая свая 108 мм (L=2,5 м) под ключ: 142 BYN/шт. — свая + монтаж + бетон + оголовок
- Забивка Ж/Б сваи 150×150 / 200×200: 168 BYN/шт. — работа спецтехникой
- Антикоррозийная обработка оголовка: 26 BYN/шт. — грунт + эмаль
Ростверк и обвязка
- Устройство монолитного ростверка: 116 BYN/м.п. — сечение 400×400, бетон + арматура
- Обвязка ростверка швеллером/брусом: 26 BYN/м.п. — без стоимости материала
- Гидроизоляция ростверка: 19 BYN/м.п. — обмазочная или оклеечная
- Утепление забирки: 47 BYN/м.п. — ЭППС + отделка
Пример для здания 10×15 м (шаг свай 2,5 м → приблизительно 20 свай):
- Сваи (20 × 142): 2 840 BYN
- Ростверк (50 м.п. × 116): 5 800 BYN
- Арматура + бетон в ростверке: ~2 100 BYN
- Итого «под ключ»: ~10 740 BYN
Монолитная плита (для слабых грунтов)
Базовые варианты
- Плита 250–300 мм под ключ: 194 BYN/м² — армирование в 2 слоя, бетон
- УШП (утеплённая шведская плита): 326 BYN/м² — с коммуникациями и тёплым полом
- Утепление ЭППС 50 мм: 23 BYN/м² — монтаж на клей-пену + дюбеля
- Тёплый пол в плите: 47 BYN/м² — трубы + коллектор + опрессовка
Дополнительные работы
- Гидроизоляция плиты снизу: 26 BYN/м² — плёнка ПВХ 200 мкм
- Пароизоляция сверху: 19 BYN/м² — мембрана + проклейка швов
- Дренаж по периметру: 71 BYN/м.п. — труба + щебень + геотекстиль
- Отмостка бетонная 1 м: 47 BYN/м.п. — с армированием и уклоном
4. Дополнительные и сопутствующие работы
Гидро- и теплоизоляция
- Гидроизоляция обмазочная: 17 BYN/м² — мастика битумная включена
- Гидроизоляция оклеечная (рубероид): 29 BYN/м² — 2 слоя + праймер
- Утепление цоколя ЭППС 50 мм: 37 BYN/м² — клей + дюбеля + сетка
- Отделка цоколя (панели/штукатурка): 37–89 BYN/м² — зависит от материала
Дренаж и водоотведение
- Дренажная система (труба + щебень): 71 BYN/м.п. — геотекстиль, колодцы
- Ливневая канализация (точечная): 126 BYN/точка — лоток + решётка + подключение
- Пристенный дренаж: 100 BYN/м.п. — с фильтрующей обсыпкой
- Инспекционный колодец: 294 BYN/шт. — пластиковый, с крышкой
Защита и обработка
- Антикоррозийная обработка арматуры: 126 BYN/т — грунтовка, окраска
- Гидрофобизация бетона: 47 BYN/м² — пропитка глубокого проникновения
- Устройство деформационных швов: 89 BYN/м.п. — профиль + герметик
- Монтаж закладных деталей: 37 BYN/шт. — приварка, фиксация
Сводная таблица: стоимость фундамента «под ключ» на 1 м² здания
Промышленное здание (ЛСТК)
- Свайно-ростверковый: 84–130 BYN/м² — оптимально для металлокаркаса
- Столбчатый монолитный: 74–105 BYN/м² — для лёгких конструкций
- Плита монолитная: 158–231 BYN/м² — при слабых грунтах
- Ленточный: — не рекомендуется для ЛСТК
Склад/ангар
- Свайно-ростверковый: 63–95 BYN/м² — экономичное решение
- Столбчатый монолитный: 53–84 BYN/м² — минимальные затраты
- Плита монолитная: 137–200 BYN/м² — при необходимости
- Ленточный: 126–189 BYN/м² — только для тяжёлых конструкций
Практика строителей: Для быстровозводимых зданий из металлоконструкций в Беларуси в 90% случаев применяется свайно-ростверковый или столбчатый фундамент — это снижает стоимость на 30–50% по сравнению с ленточным.
5. Нормативная база и коэффициенты (2026)
Основные документы
- СН 2.02.01-2021: Основания и фундаменты зданий — Минстройархитектуры РБ
- НЗТ 8.02.25-2014: Нормы затрат трудовых ресурсов (земляные работы)
- Постановление МАиС №144 от 17.12.2025: Стоимость 1 чел-дня = 442,02 BYN
- РДСН 8.02.01-2024: Ресурсные сметные нормы
- ТКП 45-3.02-108-2008: Проектирование фундаментов на просадочных грунтах
Индексы пересчёта
- Прогнозный индекс цен (1 кв. 2026): ≈ 1,39 к базе 2024 г.
- Сезонный коэффициент (зима): +15–25% к земляным работам
- Коэффициент стеснённости: +10–30% при работе вблизи существующих зданий
- Надбавка за срочность: +20–50% при сокращении нормативных сроков
Примеры из реализованных объектов Евростальстрой
Складской комплекс «Старт» — Славнефть
- Тип фундамента: Свайно-ростверковый
- Площадь здания: 2 592 м²
- Особенности: 156 свай d=300 мм, ростверк 400×400 мм
- Срок устройства: 18 рабочих дней
- Экономия: ~35% по сравнению с ленточным вариантом
Комбикормовый завод — д. Клепачи
- Тип фундамента: Столбчатый монолитный
- Площадь здания: 567 м², высота 21 м
- Особенности: 48 столбов сечением 600×600 мм, глубина 2,4 м
- Грунт: Супесь с просадочными свойствами
- Решение: Песчаная подушка + геотекстиль
Таможенный терминал «Козловичи-2»
- Тип фундамента: Комбинированный (плита + сваи)
- Площадь здания: 19 000 м²
- Особенности: Зоны с разной нагрузкой — дифференцированное решение
- Сложность: Высокий уровень грунтовых вод
- Меры: Дренаж + гидроизоляция + бетон W8
Рекомендации для оптимизации стоимости
Выбор типа фундамента
- Для ЛСТК/металлокаркаса всегда выбирайте свайный или столбчатый тип — экономия до 50% бюджета
- Избегайте ленточного фундамента под лёгкие конструкции — перерасход материала без пользы
- Учитывайте нагрузку от кран-балок и оборудования на этапе проектирования
Сезонность и логистика
- Земляные работы зимой стоят на 15–25% дороже (промерзание грунта, спецтехника)
- Планируйте поставку бетона в тёплый сезон — экономия на противоморозных добавках
- При заказе фундамента «под ключ» на объект >500 м² — скидка 5–10% от подрядчика
Материалы и документация
- Покупка бетона и арматуры напрямую у производителя снижает стоимость на 8–12%
- Наличие утверждённого проекта фундамента позволяет точно рассчитать объёмы
- Геодезические изыскания в полном объёме предотвращают перерасход на 20–40%
Хотите построить фундамент для вашего объекта?
Получите бесплатную консультацию инженера и предварительную смету в течение 24 часов
+375 29 612 56 66 eurostal@stroj.biz
ООО «ЕвроСтальСтрой» | Проектирование и строительство фундаментов в Республике Беларусь